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洛城中心商家纷纷关门大吉 洛城市长召开紧急市民大会

来源:未知 阅读: 2018-10-13 04:18 我要评论

(美华传媒 宫一帆报道)由于10月初洛城中心的Dawnson超市宣布将於月底关闭,引起许多居民的不满,纷纷联系洛城政府,要求政府帮助解决问题,留住Dawnson超市。再加上近一段时间Town Center频繁出现店面关闭的问题,洛城市长Bridget Donnell Newton安排,由洛城商会首席执行官Marji Graf主持了一个洛城Town Center未来会议于10月9日晚在VisArts大楼举行。 当天前来参加会议的居民络绎不绝,有超过400人参加了此次会议。
洛城城市经理Rob DiSpirito,Town Center 房地产公司Federal Realty 副总裁Deirdre M. Johnson,社区规划和发展服务部门的Ricky Barker,市议员等政府官员也来到现场参加了此次会议。
2012年开业的Dawson 超市是市中心的旗舰商家。超市发言人表示,门店因为生意不赚钱关门。
另外据悉,日前由于未付清租金,蒙郡治安办公室向Pandora海鲜餐厅下达了驱逐令。这是Dawson’s 超市宣布即将关闭后,10月份第二家在Town Center关门的店面。在这之前经营了两年的Mellow Mushroom披萨店在9月宣布关闭。而经营超过30年的Apollo餐厅预计也将在年底前关闭。
自从2014年以来,市中心关闭的商家还包括:
●    The American Tap Room
●    Capital One Bank
●    Carbón Peruvian Chicken & Grill
●    Cosi
●    Hair Cuttery
●    Mellow Mushroom
●    Noodles & Company
●    Oro Pomodoro
●    Pho & Rolls
●    Pigtails & Crewcuts
●    Potomac River Running
●    Red Hue Boutique
●    Taste of Saigon
●    Ten Thousand Villages
●    Toy Kingdom
 
房地产公司Federal Realty 副总裁Deirdre M. Johnson在会上表示Town Center是一个非常棒的地区,公司总部就位于洛城。虽然她们没有所有的答案,但公司一直努力成为最好的社区合作伙伴。
在会议上大部分居民都表示对已经服务社区7年的Dawson’s超市的关闭表示非常的伤感。他们认为Dawson’s是Town Center不可缺少的商家,为他们的日常生活带来了许多的便利, 是他们在工作生活中休憩的最佳场所。他们不愿意看到超市就此关闭,表示希望市长可以介入,找到办法让Dawson’s可以继续经营下去 。
其中一名居民在发言中表示他和大多数发言的人一样都认为停车是这里的一大难题,很多人可能因为这个原因而不愿到这里消费。为了让停车问题得到缓解他建议利用地铁站的一些空间,或扩充停车场的面积,并建议Town Center需要修建独立的自行车道可以让居民和到访者可以在交通上得到便利。
一名Montgomery College的学生在发言中表示学校大约有14,000名学生,但大部分人都很少来到这里。她建议蒙郡可以提供穿梭巴士将学生从附近的校园送到town center,让他们在这里吃饭和购物。
前段时间关闭营业的俄罗斯餐厅Golden Samovar老板的女儿在现场也表示停车免费的两个小时不足以让来到这里的人们见面,喝酒,品尝开胃菜和晚餐。她谈到由于停车时间限制和费用,即使她的父亲在餐厅营业期间一直使用高质量食材,人们还是一周7天避开这里。

当天Pandora海鲜餐厅华人老板朱丽淇也来到大会并发言。发表自己对餐馆关闭的愤怒与不满,她表示开市达地产提供虚假信息,夸张描述租赁商区同等餐厅经营业绩,让当事人签订最高收费标准租赁协议,结果使餐厅承担极高的房租及意向书中已经包含的垃圾费等多项费用。致使餐厅开业不到一年遭受经济损失数百万美元。而房东Federal Realty在餐厅开业前承诺给予5个月的装修时间后以各种理由故意拖延三个月,让餐厅只剩两个月的时间装修,导致餐厅开业延后。最后她表示面对市中心的现实状况以及Federal Realty一系列的令人失望的举措她将于本周日关闭餐厅,结束营业。
俄罗斯餐厅Golden Samovar老板的女儿在现场也表示自己和Pandora海鲜餐厅都是通过同一家房地产中介租赁的。他们的租金高于市中心其他店铺60%之多。当他们签约后想要开始下一步时房东也以各种理由扣留餐厅的钥匙让他们无法进入餐厅。而最令她失望的是停车问题困扰着Town Center所有的商户,她们好几次找到市长,市政府要求解决问题,可从没有得到满意的回复。
开市达商业地产公司林邦夫当天也来到现场,在会后他表示,公司从来没有给Pandora海鲜餐厅老板朱丽淇提供任何虚假信息。租金价格会根据市场需求而变动,租金与签约的时间和条件也有极大的关系。而他向Pandora海鲜餐厅提供的这一地段其他餐厅营业额只是一个参考数量而并不是一个准确数字。而且各个商家的经营策略和能力都不同,不能因为发现租金付得比别人贵就反过来怪罪房屋中介。另外他还表示洛城市中心目前的商家过于单一,对访客的吸引力不够,需要扩大其多元化,吸引满足居民日常需求的多样商家来到这边。
另外在现场的一些业主认为房东Federal Realty并没有尽到自己的责任,他们对离开这里表示遗憾,他们认为在租赁,经营过程中,房东和市政府并没有提供太多友好的政策尤其是房东在后期管理方面存在很大问题让他们营业起来非常吃力。他们希望政府和房东可以有效合作避免流失更多的自营业主。
在活动中很多居民质疑市政府并没有在现场解释Town Center众多商店餐厅关闭的原因以及他们对这里未来发展的计划等等。只是要求居民自发言为洛城中心的发展提出自己的建议。他们对市政府这一做法表示强烈不满。
会后市长Bridget Donnell Newton 表示,我们每个人都是这个城市的利益相关者,之所以邀请市政府相关政府官员一起参加这次会议是为了让他们可以听到市民的意见并在议会上讨论。她表示自己将会一直关注市中心的发展。

 
 

 

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