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纽约一华妇未付店租被封 自己还未上庭就遭驱逐

来源:未知 阅读: 2016-06-01 15:02 我要评论




「我依靠这小店一人拉扯儿女十几年,现在店被封,一分钱收入也没了,全家都靠刚成年的女儿养活。」在曼哈坦华埠经营福州小吃店的单亲妈妈张女士23日哭诉,店铺租约到期时,房东猛涨50%租金,而她听信谗言,想以暂停支付租金作为谈判筹码,却被房东以拖欠租金为由告上法庭。最终,在甚至未获出庭通知的情况下,张女士得到了法院的驱逐令,如今只能看着被封店铺流泪。

20多年前从福州移民来美的张女士原打算和丈夫一起打造美国梦,哪想英文不好的两人不仅难找工作,丈夫还染上赌瘾,不仅负债累累,输钱后还打老婆出气。「指望不了老公,我只能靠自己。」张女士于1999年租下了位于地威臣街(Division St.)上的一间小店,靠售卖家乡小吃为生,一人打理店内里外,直到十年前小儿子出生。「为了照顾孩子,我无法日日看店,就将其转手租给他人,每月收取提成,但依然按照合约支付房东租金。」

去年4月,承租餐厅的老乡卢先生提出买下该店,并向张女士要到房东联系方式,直接商谈租约事宜。今年2月,卢先生反悔不再买店,房东又提出4月五年租约到期后,要将每月租金涨价50%。「我如果不续约,就不能卖店,白白损失几万元,可新月租要1万5000多元,我根本给不起。」不仅如此,房东和卢先生还四处散播张女士拖欠3万元房租的不实消息,令她更难卖店。

「我无奈求助律师,希望澄清自己没欠房租并说服房东少涨一点,继续合作。」但该律师建议张女士暂停支付2、3月房租,哪知却成为房东状告张女士的理由。「我知道房东告了我,可还没收到出庭通知就被驱逐了。」张女士表示,5月9日她突然收到法庭的驱逐令,14日就有法警(US marshals)前来封屋,令正做饭的师傅大吃一惊,店内设备也来不及搬出。「儿子刚被汽车撞到粉碎性骨折,我现在又没有一点收入,全家都靠刚成年的女儿,简直走投无路。」

律师朱益民表示,纽约法律对商业房客保护不比住家,房东有权要求增加租金。不过张女士未收到出庭通知的原因很多,不排除作为原告的房东从中作梗或律师失误,因此她可以此为由要求重新开庭,至少解封店面,搬出值钱器材,但能否续约还应与房东商谈。
 

 

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