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亚马逊投机者吞并Arlington 住房市场 大华府全面看涨 马州蒙郡成

来源:美华传媒编译 阅读: 2019-03-22 13:08 我要评论

大华府全面看涨 马州蒙郡成唯一价格下降地区



在房地产经纪人于12月报告在维州Arlington 和Alexandria的房屋开放日出现“投资者蜂拥”现象之后,市场上的房屋和公寓数量已经严重枯竭。

Long&Foster公司表示,总体而言,1月份Arlington郡的房源数量较去年同期下降了38%,上个月Arlington房屋的中位数价格比一年前上涨了10%,达到607,500美元。

Larry“Boomer” Foster表示,“虽然北维州许多地方房源库存的收缩已经开始减缓,但Arlington 和Alexandria房源库存分别下降了38%和48%。我认为这反映了在12月亚马逊宣布第二总部的效应。”

他说,“在这两个地方的大量交易导致12月份的销售额增长约30%,现在库存明显减少。仅用一两个月的数据无法判断住房市场的动态,但也很难忽视销售额增长30%和库存减少48%的现实。”

在北维州的其他地方,1月份在费郡销售的中位数价格为486,000美元 - 比去年同期增长3%,库存下降15%。劳登郡上个月的中位售价为486,250美元 - 增长8%,库存下降19%。威廉王子郡的平均售价为365,000美元 - 增长6%,库存减少10%。整个D.C.地区的库存仍然紧张,价格继续上涨,但抵押贷款利率处于一年中低位,自去年秋季以来一直保持稳定或下降。

在马里兰州,1月份蒙郡房屋的中位售价为40万美元 - 比去年同期下降2%。乔治王子郡的平均售价为285,000美元,上涨6%。在特区,价格从一年前的中位数售价上涨7%至53.3万美元。

 

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