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翻修自家房比购买新房更好的7个理由

来源:美华传媒报道 阅读: 2019-01-11 15:49 我要评论



根据房地产信息公司Zillow的年度住房愿望报告,如果有选择翻新现在住的房屋或购买新住房,76%的美国人宁愿翻新而不是用他们的储蓄进行首付。毫无疑问,更多房主正在选择翻新房屋。根据2018年Houzz&Home的年度装修趋势研究,2017年,58%的房主进行了翻新,房屋装修费用中位数为15,000美元。翻新通常被视为获得您想要的新设施的唯一方式,从理想的厨房设置到宽敞的壁橱。这个想法在流行的HGTV节目中得到重申,如“Property Brothers” 以及 “Love It or List It,””,它强调改造背后的情感和为房产带来的增值。如果您正在考虑是否进行翻新或换新房,这里有七个理由考虑翻新而不是购买新房。

1. 您可以享受翻新的果实。当您准备出售房屋时,您的房地产经纪人可能会建议更新 - 从小修理到重大改建 - 这将有助于提高您房屋的价值。但是,与其只是为了提高您的投资回报率,在房产即将投放市场之前进行更新,不如考虑现在进行翻新,以改善您自己的家居生活质量。

2. 你对房屋的眷恋。如果丈量孩子身高的横线仍然在厨房门口,你怎么舍得卖掉养育孩子们的房子,你仍然可以回忆起他们在客厅的地板上迈出的第一步?有时记忆实在是太好了,至少现在不愿意离开。在这种情况下,改造几个房间可能比勉强卖掉你的房子更好。Zillow高级经济学家Skylar Olsen说,“可能你和你的房子一起经历过一些痛苦,但是你真的舍不得离开这个地方,有时候不想卖房不仅仅是财务方面的考量”。

3.你有钱翻新。如果您有足够的现金存款来为您计划的翻修提供资金而无需贷款,您不必担心每月付款的增加或利率上升。对于拥有充足储蓄的老房主而言,没有额外债务的改善房屋更具吸引力。Zillow的报告发现,10,000名受访者中有四分之三计划进行翻修而不是支付首付换新房。对翻新的偏好会随着年龄增长而变得更强烈,因为房主更有可能拥有更多的房屋净值和存款。

4.使您的住房更安全。无论您最近购买了需要大修的房子 - 或者您已经在那里生活了几十年,可能是时候彻底检查一下过时的系统,并确保您的安全和健康。考虑让专业人员检查旧电线,过时的加热系统和可能引起霉菌的潮湿的地方。修补问题永远应该是在美观翻修之上,Mr. Handyman的运营副总裁Kevin Busch表示,“人们应该关注的首要问题是维护和维修。”

5.你避免了搬家的费用。当您考虑搬家,搬家的相关费用其实也是很高的,包括必要的房屋翻新成本、卖房费用、过户费、搬家费等。即使是短距离搬家的成本也可能超过10,000美元 。如果只是租搬家车,它仍然可以达到1000美元以上。特别是如果您期望卖房得到利润,那么搬迁的额外成本可能不值得。

6.翻修会增加房产价值。如果你只在家里住了几年并且有抵押贷款,那么你房子的净值可能很少。因此,您不会从出售房屋中获得太多利润。您可以通过战略性的翻新增加住房的价值。比如新的屋顶,增加主人套房或厨房更新都可以成为关键变化,将使您的房子在未来更受买家欢迎。但千万不要过度翻修。例如,在邻居都没有游泳池的小区,增加游泳池不会给您的住房增加太多价值。

7. 您可以根据生活需要改变住房环境。根据私人喜好建造住房往往不在您的预算范围内,但是为了更好地满足您的需求和日常习惯而对现有房屋进行翻新可能是可行的。例如,您可能需要在厨房和家庭活动室之间设置开放式空间,以便让家人更容易出入。或者,如果您已退休,您可能会做一些帮助您适应年龄的更新上,以便您可以在家中待更长的时间。您可以尝试自己动手来节省劳动力成本。但在您尝试自己翻新浴室之前,请考虑您的技能。当你不得不打电话给专业人士时,修复一个拙劣的DIY工作可能变成一个更大,更昂贵的项目。

 

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