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纽约知名地标 克莱斯勒大楼求售

来源:未知 阅读: 2019-01-11 15:03 我要评论

维护成本高昂,加上新建大楼的强力竞争,美国纽约市装饰艺术风格(art deco)知名地标克莱斯勒大楼(Chrysler Building)求售,寻找新东家。
 
这座1930年建成的办公大楼,目前的所有人是阿布达比政府基金和纽约地产开发商Tishman Speyer,据了解已经委托CBRE集团行销这栋大楼。
 
近年美国和外国投资人砸重金购买美国知名物业,例如在芝加哥的Willis Tower,纽约的华尔道夫酒店等。纽约的华尔道夫酒店2015年被一家中国保险公司以19.5亿美元买下,创了全美旅馆买卖交易金额最高纪录。
 
这次克莱斯勒大楼的所有人希望能吸引到全球口袋够深的买家,把握机会拥有曼哈顿天空线的著名一段、纽约市历史的一部分。
克莱斯勒大楼究竟值多少钱?各方估算不一。有些房地产投资人认为,它可能很难卖到阿布达比政府基金当年的买价。2008年在金融危机发生前没多久,阿布达比政府基金「阿布达比投资协会」花了8亿美元买下90%的所有权。金融危机后,房价大跌。
 
这栋位于曼哈顿东侧的老牌地标建物,近年苦于与新建大楼抢房客。新建的办公大楼设计符合现今流行的品味,许多都有明亮的落地窗和户外露台、单车停放区、最新式的健身中心等等现代设施。
 
屋龄将近90的克莱斯勒大楼,改善和维护成本很高,建物所在的地租费用也一直攀高,这些不利的条件都有可能压抑售价。
 
克莱斯勒大楼由William Van Alen设计,克莱斯勒创办人Walter P. Chrysler从原始开发商接手于1928到1930年投资兴建。当时流行兴建大楼比高,1930年建成的克莱斯勒大楼共有77层,第65楼以上就是它最著名的尖塔部分,这个高约56公尺的「塔帽」一戴上,让它成了当时世界最高楼。
 
不过这个头衔很快在第二年1931年,就被帝国大厦(Empire State Building)取代了。


 
克莱斯勒大楼近年在新建大楼重重包围之下,经营压力日增。 法新社

 

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