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亚马逊第二总部落户维州水晶城 为当地带来的机遇与困扰

来源:美华传媒报道 阅读: 2018-11-16 17:39 我要评论



经过一年多筛选,网售巨企亚马逊(Amazon)决定第二总部落户美国政经中心:首都华盛顿外围的水晶城(Crystal City)和纽约长岛(Long Island)。
 
第二总部可望为所在地带来共5万职位,及最少50亿美元投资,获当地政府欢迎;但人口骤增,或为两地交通、楼价等构成压力,惹居民忧虑生活成本被拉高。
 
亚马逊宣布第二总部选址,预期在未来20年向长岛和水晶城各投资约25亿美元,以及分别提供逾2.5万个高薪职位。
 
亚马逊的第二总部在北维州水晶城(Crystal City)的具体位置则是一个似乎没有人知道的地方,被亚马逊称为“城市社区”的“国家登陆地” (‘National Landing’ )。
 
这个宣布让困惑的居民都争先恐后地想弄清楚究竟阿灵顿的哪个部分将成为科技巨头的第二个总部。
 
弗吉尼亚州州长Ralph Northam办公室的声明帮助缩小了未来总部的范围,并说明:
总部将被安置在National Landing的一系列新建和翻新建筑中,其中包括位于维州阿灵顿郡的 Pentagon City和Crystal City 以及弗吉尼亚州亚历山大市的Potomac Yard。
州长Northam办公室表示,新总部的初期增长将“集中在Crystal City和 Pentagon City部分地区”,这意味着它可能会进一步扩展。
 


 
据华盛顿邮报报道,亚马逊将首先入驻位于1851 S. Bell St.或1770 Crystal Drive in Arlington的办公楼。亚马逊的计划是占用National Landing地区400万平方英尺的办公空间,并有可能将其总占地面积扩大到800万平方英尺。
 
为了满足未来职工的通勤需要,除了现有的水晶城站以外,地铁还将增加Potomac Yard 和Pentagon City两个新站点。维州政府将投资1.95亿美元,发展当地的基础设施,包括完善Potomac Yard 和Pentagon City两个新地铁站,及增加新地铁站到里根机场的人行天桥。
 
亚马逊维州新总部招聘的常见问题
 
目前亚马逊总部所在地西雅图总共有45,000名雇员,及8000个岗位空缺。亚马逊未来将为维州提供25,000个工作岗位。下面是一些招聘常见问题。
 
问:亚马逊什么时候开始招聘?
答:根据亚马逊与维州达成的协议,2019年将只招聘400人。2020年将会有更多需求,届时将有近1,200个职位被填补。2030年之前,这一数字将增加到25,000,或者更多。
问:亚马逊将在哪里发布这些职位空缺信息?
答:他们将在亚马逊网站招人页面上。
问:他们将招聘什么样的人才?
答:根据亚马逊2017年提出的人才需要申请,该零售巨头对“软件开发工程师以及相关此类专业人才”感兴趣。
问:这些工作岗位年薪多少?
答:根据亚马逊的公告,这些工作的平均工资将超过15万美元。
问:亚马逊入驻对该地区的就业市场还有什么好处?
答:作为配合亚马逊计划的一部分,维州将投资10亿美元在距离亚马逊新总部几英里的Oakville Triangle建立弗吉尼亚理工大学的“创新园区”,为计算机科学,软件工程和数据科学的毕业生提供机会。
它不仅可以作为培养未来亚马逊的人才基地,也是另一个需要招聘的地方。
 
亚马逊西雅图发展为第二总部提供经验教训
 
西雅图的专家和历史学家表示,亚马逊新总部的到来将为所在地带来许多微妙的变化。
 
亚马逊的需求将主宰这些地方的变化。并且无论公平与否,是否受到居民的责备,亚马逊对所在地的变化有决定权。过去24年里,亚马逊在西雅图扩张中带来成长的烦恼,有时候引起当地居民的不满。
 
在西雅图,自2010年以来,亚马逊的员工人数从5,000人增加到45,000人,而其在市中心的办公空间从100万平方英尺增加到800万平方英尺。亚马逊称,公司在西雅图市中心投资40亿美元,把以前很不景气的南湖仓库区改造成有44幢办公楼的亚马逊工作园区。
 
西雅图温德米尔房地产公司的首席经济学家Matthew Gardner估计,亚马逊的高学历,高薪技术人员约占西雅图市中心就业者总数的15%。
 
亚马逊表示,它已在2010年至2016年间为该市的经济注入了380亿美元。
 
今天的西雅图市中心地区是一个繁华的商业中心。亚马逊出钱提供频繁的公交服务。亚马逊称,一半以上的员工每天靠骑车、步行或者公共交通通勤。亚马逊员工会到当地小餐馆和食品卡车吃午饭。西雅图市中心协会表示,自亚马逊入驻以来,西雅图市中心已增加了2,000多家小企业。
 
发展同时带来了交通堵塞。西雅图这些年来一直处于修路状态,交通堵塞情况严重。
 
受过高等教育,报酬丰厚的亚马逊技术人员为西雅图住房市场的恶性竞争做出了贡献。由于他们中的大多数是年轻和单身的租房者,Gardner表示自2010年以来平均城市租金增加了70%以上,达到每月近2000美元。与此同时,单户住宅的平均成本增加了近90%,平均价格为844,000美元。
 
在过去的五年中,亚马逊变化加速,以至于亚马逊和西雅图之间的关系变得日益紧张和痛苦。
 
亚马逊的发展带来的问题在去年达到高峰,西雅图的无家可归者成为严重的社会问题,而亚马逊在帮助解决这个问题上并没有给予太多的支持。

 

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