房产理财

购买或出售房屋前 要问自己的10个问题

来源:美华传媒报道 阅读: 2018-11-09 09:41 我要评论



住房是大多数美国家庭的最大开支,通常占预算的三分之一。您在住房上面地花销是否明智?这里有10个问题要问问自己:

1.你应该买房吗?

如果您在Bankrate.com上使用抵押贷款计算器,您可以计算出目前每月租金能支付的抵押贷款额度。这将让您了解拥有房产的目标是否可以实现。即使是这样,也不要立即购买,除非你能看到至少五年,最好是七年或更长时间内都会在那里居住。

2.你应该等待一段时间再买房吗?

虽然成人后,尽早买房可能是一个好主意,因为你锁定了住房成本并开始积累房屋净值,但这有一个潜在的缺点:你现在可能没有足够的资金购买你真正想要的那种房子。这意味着你可能很快为自己找到一个更大,更好的地方,并承担出售一个房子和购买另一个房屋的巨额成本 - 但是如果你继续租房一两年,你可能避免这些费用。

3.你的信用评级足够好吗?

在您开始寻找房屋的几个月前,请检查您的信用报告和信用评分,以确保没有什么可以吓跑贷方。

4.你重新装修房屋的理由合理吗?

家庭装修通常是投资输家,所以改造项目的动机应该是对更好居住条件的渴望,而不是错误的认为升级改造将是一项很好的投资。

5.你应该重新贷款吗?

即使您可以降低每月的房贷金额,也可能没有意义,具体取决于重新贷款的成本,并且如果较低的月供主要是通过在贷款期限上增加额外年限来得到的。

6.你的住宅做好出售前的准备了吗?

需要清除房屋中杂乱的东西,修补油漆,修整院子等等,可能需要数月才能做好出售的准备。想在年底之前将你的房子投放市场吗?您现在应该开始准备工作了。

7.您是否应该支付额外本金吗?

通过在每个月的月供上添加一点钱,您可以提前还清抵押贷款,并获得等于抵押贷款利率的税前收益。

8.您是否有望在退休时还清房贷?

去除房贷可以大大降低您的生活成本,使退休更轻松。

9.除了为客人预留的卧室外,您家中是否有房间很少或从不使用?

这可能是一个信号,提醒你拥有比真正需要更大的房子。也许你应该换个小一些的房屋。

10.您是否把房屋净值当作退休金使用?

如果想把房屋净值套现,您可能换价格更便宜的住房,为房屋重新贷款或申请反向抵押贷款。

 

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