房产理财

2019年北维州住房市场预测:Arlington价格上涨,Alexandria价格

来源:美华传媒报道 阅读: 2018-10-27 19:55 我要评论



根据北维吉尼亚州房地产经纪人协会的数据,9月北维的房屋销售数量较上年同期下降近12%,而市场上待售房数量较2017年9月下降了9.3%。

该协会的数据包括Fairfax和 Arlington郡,Alexandria, Fairfax 以及 Falls Church市以及Vienna, Herndon和Clifton等城镇。

但房屋价格继续上涨,2018年9月北维房屋的平均售价为573,555美元,比去年同期上涨3.6%。

NVAR主席Lorraine Arora说:“我们9月份房屋价格上涨的数据对于那些对市场不利因素感到担忧的人来说是一个积极的指标。”

她说,“尽管股票市场波动和美联储加息,但定价合理和状况良好的房屋还是可以很快售出”。

当然,不是所有北维市场上的房屋都在快速售出。

Vienna的Weichert 地产公司的Gary Lange介绍道,“如果房屋不是最佳状况,那就会滞留在市场上。卖家试图获得的春季市场的高价格,这在秋冬季节不会发生。”

Lange说,他发现有些买家一直关注市场上的房屋,然后当卖家决定降价时,潜在买家会一起出价争购。房屋降价通常会触发多个买家竞价,最终实际上可以使卖家受益。

NVAR还发布了2019年初房市的预测,其中最值得注意的是,Arlington的价格将继续上涨,Fairfax 以及Alexandria的房屋价格开始回落,所有三个司法管辖区的库存都将继续下降。

 

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