房产理财

凯雷集团(Carlyle Group)1.745亿美元出售D.C.商业大楼

来源:美华传媒报道 阅读: 2018-09-28 10:37 我要评论



为了寻求增加其在D.C.地区和其他主要市场的足迹,一家总部位于纽约的房地产公司为购买位于1200新罕布什尔大道的商业大楼支付了1.745亿美元,约合每平方英尺564美元的价格。。

GreenOak 地产公司收购了这个大约309,400平方英尺的大楼,其中包括凯雷集团(纳斯达克股票代码:CG)和Aion Partners的合作投资的Meiwah和Grillfish餐厅。2007年以来,凯雷集团以近1.65亿美元的价格收购了该大楼。根据税务局的数据,其2019年纳税年度的评估刚刚超过1.958亿美元。

大楼的办公室租户包括Becket,Progressive Policy Institute,The Harbour Group,Grossberg,Yochelson,Fox&Beyda LLP,North Berman&Beebe,Roberts Raheb&Gradler LLC和Berke Farah LLP。

根据公司发言人的说法,购买该大楼是凯雷集团2006年推出的137亿美元基金的投资项目之一。而这个基金正在接近尾声。总部位于D.C.的凯雷私募股权公司现在正在运营第八个基金项目—Carlyle Realty Partners VIII,目前融资55亿美元。

此次出售是在一年中本地区地产投资交易,特别是大型办公楼买卖最繁忙的时间段。现在市场上的其他几处正在出售的商业地产包括1100 17th St. NW,1025 Vermont Ave. NW,和1501 K St. NW。

GreenOak是一家国际公司,除了纽约总部和洛杉矶的另一个美国办事处外,还在伦敦,马德里和米兰等市场设有办事处。尽管足迹遍布全球,但该公司主要业务集中在纽约,旧金山,洛杉矶和波士顿。它在今年早些时候宣布,它为一个针对新市场的新基金募集了15.5亿美元。

GreenOak合伙人兼创始人Sonny Kalsi在5月份告诉Bloomberg,它已将重点扩展到包括西雅图,华盛顿和迈阿密地区。

“这些城市拥有多元化的就业基础和大型教育中心,各个年龄段的人都希望在这里生活,”他引述道。 “我们的目标是购买不受重视或管理不善的房地产,然后修复,稳定并出售它,因此我们需要投资于有流动性的市场。”

 

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