房产理财

8月美国新建房销售增长3.5%

来源:美华传媒报道 阅读: 2018-09-28 10:34 我要评论



经过两个月的销量较少,终于由于美国东北部和西部房地产市场成交量飙升,8月份美国新房销售量攀升3.5%。

美国商务部周三表示,8月新建房屋经过季节性调整年销售量为629,000套,7月和6月的销售虽然是下降的。今年新建房销售额增长6.9%。尽管如此,成本上升和抵押贷款利率上升已经降低了一些潜在买家的热情。

Amherst Pierpont Securities首席经济学家Stephen Stanley表示,“随着房价上涨导致一些潜在买家犹豫不决,需求已经降温。房屋建筑商似乎最终在为市场提供足够房源方面取得了一些进展。”

在过去的几年里,房价增长一直以比收入增长快得多。但是有史以来较低的抵押贷款利率帮助了缓解购房成本的增加,但抵押贷款利率在过去一年中一直呈上升趋势。

市场上现房的短缺推动了对新建房的需求。据全国房地产经纪人协会的数据显示,这导致今年新建屋销售稳步增长,虽然现房销售下降了1.5%。

High Frequency Economics首席美国经济学家Jim O'Sullivan表示,“虽然有些波动,新建房销售数据继续显示出比现房销售数据更强劲的优势,但最近几个月动力似乎有一些减弱。”

上个月新建屋的销售增长主要来自美国东北部的47.8%的增长和西部的9.1%的增长。新建屋销售在中西部小幅上升,在南方下跌。每个月的区域数据可能极不稳定。

新建屋平均销售价格比一年前上涨5.2%,至388,400美元。

 

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