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(音频/视频)房地产经纪人胡荣华详解 如何选择适合自己的经纪人

来源:美华传媒 阅读: 2017-02-15 01:01 我要评论


 



对于新移民来说,在美国第一次买房子,投资是一件麻烦的事情。怎样找到令人满意的房子?怎样获得更低的价格?怎样与卖家沟通?这些事情是自己做还是别人帮你来规划?都是困扰新移民的问题。在10月22日山东同乡会主办的房地产专题讲座上,华府地区资深房地产经纪人胡荣华讲解了如何选择适合自己的经纪人,以及买房技巧并回答了现场观众的提问。胡荣华就职于东部最大的房地产公司 Weichert Realtors,拥有十年以上的业务经验,工作快捷高,服务态度周到近人。还因业绩突出,已连年夺得 NVAR Multi- Million Dollar Club Member, Top Producer的桂冠。

为什么需要职业房地产经纪人

胡荣华谈到,在买卖房产过程中经纪人有许多的方法和途径可以帮助自己的客户获得最大利益,而这些途径是一般买家所不知道的。而对于依赖房屋中介的买家来说,胡荣华表示,”房屋中介会最大程度保护卖家的利益,所以买房子的人自己的利益应该要有专业的房地产经纪人来保护”。

如何选择房地产经纪人

胡荣华表示作为一名房地产经纪人,最重要的目的是保护自己的客户的最大利益。选对了经纪人可以帮助买家的买房之路更加顺利,不会在信息不对等的时候吃亏上当。在买房过程中要谈判房价,房屋维修等事宜。一个讲话没有说服力的人很难胜任。销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。所以个人无论是在选择房屋中介或是房地产经纪人时,沟通和协商能力是非常重要的。胡荣华谈到由于一个沟通能力不足的房地产经纪人无法较好的,严谨的把报价的原因及要求一一罗列出来会另房屋中介对买家的这个案子失去信心从而缩小买卖过程中可商量的余地。

买房应该准备什么

胡荣华表示在准备看房之前,买房者首先要知道自己目标是什么而不是毫无目的的寻找。地点,朝向,学区,小区,房型,价格,地段等每个方面买房者都应该尽量缩小范围明确自己的想法。对于拥有游泳池的房屋来说,每年的维修管理费用开支很大,另外也会影响房屋的保险金额所以胡荣华建议买房者在购入前需要仔细想清楚。另外对于华人来说学区非常重要,胡荣华建议买房者可以登录greatschools.org网站查找各个学校的学分来锁定学区。

如何查找房源

胡荣华表示最便捷,最快速的方法是找到自己的买房经纪人,他们会根据客户的需求筛选出一个合理的范围,一旦有房屋更新上市,提示邮件就会自动发送到买房者的邮箱中。另外一些网站如www.Realtors.com和www.Redfin.com也可以为买房者提供准确的房屋信息。不过胡荣华提醒买房者网站上对房屋的估值可能不全面,有些网站上的房源可能无法及时更新,所以建议买房者不要一味地信赖网站上的信息。

另外在看房时,每个房屋的类型,特点都不一样,需要留心注意的地方非常繁杂,即使对每一个房屋做了详细的笔记,买房者也无法完全记住它们的特点。所以胡荣华建议买房者一天看房不要超过五到六个房屋。

如果您想了解更多关于房屋中介,房地产经纪人的信息欢迎致胡荣华女士,电话号码为703-568-1388。



 

 

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